Ein Ensemble aus Geschichte, Natur und Innovation
Ob Singles, Paare oder Familien – „am Luftigen“ finden Sie Ihr Zuhause, das moderne Architektur und historischen Charme verbindet.
Geschichte trifft Zukunft
Die historische Villa und die modernen Lofts „am Luftigen“ bilden ein Ensemble. Altbau-Charme trifft auf zeitgenössische Architektur, eingebettet in eine grüne Oase mit historischem Baumbestand.
Exzellente Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe
Naturnah an der Ruhr, mit idealer Anbindung an Essen und Düsseldorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was den Alltag bequem macht.
Nachhaltiges Wohnen in allen Facetten
Das Projekt setzt auf ökologische Baukonzepte, mit fossilfreier Energieversorgung und energieeffizienter Technik, um nachhaltiges Wohnen zu sichern.
Exklusive Wohnqualität mit umfassendem Komfort
Die Lofts und Villa-Apartments bieten 2-5 Zimmer und Flächen von ca. 66 bis 235 m², mit großzügigen Grundrissen, privaten Balkonen, Fahrradkeller, eigenem Park und E-Ladestationen und barrierefreiem Zugang.
Moderne Architektur trifft Natur.
Mit ihren elliptischen Formen und großen Fenstern verschmelzen Innen‒ und Außenbereich zu einem harmonischen Wohnerlebnis, während 34 moderne Lofts entstehen.
Dank energieeffizienter Systeme sparen Sie langfristig bei den Energiekosten und wohnen umweltfreundlich in einem Zuhause, das für die Zukunft gebaut wurde.
Lichtdurchflutete Räume mit exklusivem Design.
Jedes Loft ist ein Unikat und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die offenen Grundrisse lassen viel Gestaltungsspielraum und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Jedes Detail wurde für Ihr Komforterlebnis geschaffen: Fußbodenheizung für gemütliche Winterabende, bodentiefe Fenster, die den Blick in die Natur rahmen, und umlaufende Balkone, die das Gefühl von Freiheit und Raum verstärken.
Komfort und Natur in perfekter Harmonie.
In den Lofts‒Apartments „am Luftigen“ genießen Sie höchsten Komfort in einer naturnahen Umgebung, wobei großzügige Balkone und Terrassen Ihnen persönliche Rückzugsorte im Freien bieten – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Gleichzeitig ermöglichen die raumhohen Fenster eine nahtlose Verbindung zwischen Innen‒ und Außenbereich, wodurch Sie die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah erleben können.
Ein historisches Juwel
neu definiert.
Die historische Villa „am Luftigen“ wird sorgfältig restauriert, um Ihnen einen exklusiven Wohnort zu bieten, der das Beste aus zwei Welten vereint. Auf dem ca. 6.276 m² großen Grundstück entstehen 9 stilvolle Wohnungen.
Genießen Sie den Blick auf die Ruhr und erleben Sie eine Oase der Ruhe. Die Architektur bewahrt die historischen Details der Villa, während die Sanierung mit modernen Techniken und Naturmaterialien höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Großzügige Wohnräume mit historischem Flair.
Spüren Sie den einzigartigen Charme der restaurierten Villa – ein Ort, an dem Historie und Luxus verschmelzen.
Die sorgfältig restaurierten architektonischen Elemente, wie das freigelegte Holzfachwerk und das imposante Krüppelwalmdach mit Turm, erzählen die Geschichte vergangener Zeiten. Die raumhohen Decken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die Großzügigkeit der Wohneinheiten spürbar werden. Gleichzeitig sorgen Fußbodenheizung und moderne Haustechnik für ein behagliches Wohnklima, das höchsten Komfort bietet, ohne den historischen Charakter der Villa zu beeinträchtigen
Leben in Harmonie
mit der Natur.
Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag auf Ihrem großzügigen Balkon mit einem weiten Blick über die malerische Hügellandschaft von Kettwig beginnen.
Die Villa „am Luftigen“ bietet nicht nur eine historische Kulisse, sondern auch modernen Wohnkomfort, der das Leben in der Natur perfekt ergänzt. Die Balkone und Terrassen der Wohneinheiten schaffen private Rückzugsorte, die das Gefühl von Freiheit und Ruhe vermitteln. Dank des fossilfreien Energiekonzepts und der Verwendung von Naturmaterialien erleben Sie nachhaltigen Wohnkomfort in seiner schönsten Form.
Steuern sparen beim Immobilienkauf.
Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, von den Vorteilen der Lofts „am Luftigen“ zu profitieren. Nutzen Sie die potenziellen steuerlichen Vorteile, wie zum Beispiel die Abschreibung für Abnutzung (AfA), die für Sie in Betracht kommen könnten.
Einzigartig wohnen ‒ Leben in Essen‒Kettwig.
Essen‒Kettwig | Nahe der Natur und urbaner Lebensqualität.
Die malerische Lage an der Ruhr und die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort machen Kettwig zu einer der attraktivsten Wohngegenden Essens. Umgeben von Wäldern, Feldern und historischen Sehenswürdigkeiten bietet das Viertel eine außergewöhnliche Lebensqualität. Bewohner profitieren von der Nähe zur Altstadt, dem Kettwiger See und dem Panoramasteig – Leben, wo andere Urlaub machen!
Leben in Harmonie mit der Natur
Wohnen, wo Natur und Urbanität verschmelzen. Essen-Kettwig bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – naturnahes Wohnen mit erstklassiger urbaner Anbindung. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf den Komfort des Stadtlebens zu verzichten.
Erstklassige Bildungsangebote
Für Familien bietet Kettwig ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Einrichtungen befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende Betreuung der Kinder – in einem sicheren und naturnahen Umfeld. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, wie Spielplätze und Sportvereine, für eine perfekte Balance zwischen Bildung und Freizeit.
Perfekte Anbindung in alle Richtungen
Mit der A52 sind Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Bahnhof Kettwig ist nur 5 Minuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf in 20 Minuten. Pendler schätzen die ideale Anbindung in die Metropolregion, ohne auf die Ruhe der Natur verzichten zu müssen.
Naturnahe Freizeitmöglichkeiten
Der Kettwiger See und die umliegenden Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob Wassersport wie Kanufahren und Rudern, entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Ruhr – hier finden Naturliebhaber das perfekte Umfeld. Der See bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Picknicken, während die nahegelegenen Wälder ideale Bedingungen für Jogger und Wanderer schaffen.
Ihre Ansprechpartner
Interessieren Sie sich für eine Wohnung „am Luftigen“ ?
Marco Hinsken und Katja Schmolinske von BÖCKER‒Wohnimmobilien stehen Ihnen zur Seite, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zu unterstützen.
Wir freuen uns auf Sie!
Marco Hinsken & Katja SchmoLinske
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Ein Projekt von
PROPOS Projektentwicklung, 2012 in Berlin gegründet, plant und entwickelt bundesweit Wohnprojekte, mit Schwerpunkten in Berlin, Leipzig und dem Ruhrgebiet. Das Team bietet Dienstleistungen für Neubauten, Revitalisierungen und Denkmalschutz an, inklusive Nutzungskonzepte und Baurechtschaffung. Ihr Fokus liegt auf gestalterischer und bautechnischer Qualität, um nachhaltige und werthaltige Immobilien zu schaffen. Eine offene Kommunikation mit Auftraggebern steht im Mittelpunkt, um lebenswerte Räume für Eigentümer, Mieter und Mitarbeiter zu gestalten.
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